3 PIECES - DERNIER ETAGE - PARIS 09 SAINT-GEORGES

Guy Hoquet vous présente:
Un appartement de 5 pièces de 97.32m² dans un immeuble ancien au 3éme étage entre la rue des Martyrs et la rue de Rochechouart.
- Appartement entièrement à rénover avec une multitude de possibilité.
- Lumineux avec une exposition Sud-Est pour le séjour.
- Le bien comprend : entrée, double séjour, une cuisine avec une arrière cuisine, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
- Pour les fans de la rénovation

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES 2 CHAMBRES BALCONS

À vendre : À quelques minutes du métro, découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 79,14 m à PARIS (75014). Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est, cet espace intérieur est agencé avec un vaste séjour double de 33 m², deux chambres spacieuses de 13 m² et 14 m², une cuisine indépendante meublée, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif urbain.

L'appartement offre de très belles prestations de grande qualité : parquet en point de hongrie, belle hauteur sous plafond avec moulures, de grands placards sur mesure.

L'appartement dispose de trois balcons et une cave en sous-sol.
Équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage, cet appartement est au 2e étage d'un immeuble de très bon standing construit au début du XXème. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en excellent état général . Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé.

Situé dans le quartier Plaisance/pernety, de nombreux transports en commun sont à proximité immédiate avec 10 lignes de bus (58,59,62), les lignes 13 et 4 du métro, ainsi que la ligne de tramway T3a (Didot) . le quartier bien animé offre également des restaurants, commerces, supermarchés, etc à quelques minutes.

Sous mandat exclusif, l'appartement fait partie d'une copropriété de 43 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 3 800 € pour ce lot.

La classe énergie de cet appartement est notée D (192 kWh/m²/an) et la classe climatique, C (de l'ordre de 24 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 360 € en 2021.

Découvrez également cet appartement par une visite virtuelle disponible sur demande. Pour en savoir plus, contactez notre agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

Votre agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose cet appartement familial situé au 3ème étage d'une copropriété datant de 1991 dans un quartier calme à proximité de l'atelier des lumières. Il se compose de 4 pièces comprenant une entrée, un séjour orienté Sud Est, une cuisine séparée, trois chambres exposées ouest dont une avec un balconnet, une salle de bains, une salle d'eau, un w-c, une cave et un parking en sous-sol.
Les + : Un local à vélo au sein de l'immeuble, projet à moyen terme de végétalisation dans la rue.

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Exclusivité Guy Hoquet Saint Louis - Paris 12ème quartier Daumesnil :
Au 7ème et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement 4 pièces de 93,68m2 pondérés (88,46m2 Carrez) composé : d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une belle terrasse de 10,43m2, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave complète le bien, ainsi qu'une place de parking disponible en sus.
Ses atouts : Lumineux, jolie vue dégagée à 180°, calme, traversant, TERRASSE, agencement idéal, en bon état, DPE améliorable en C grâce à un projet de rénovation énergétique prévu en 2025, local vélos, possibilité parking avec accès direct, quartier recherché à 10min à pieds du bois de Vincennes. Coup de coeur assuré.
A visiter sans tarder !

Guy Hoquet Paris 11 Charonne-Faidherbe vous présente en exclusivité un appartement de type 3/4 pièces avec balcon d'une superficie de 73,6m².

Idéalement situé en plein coeur du Village Faidherbe, cet appartement se situe au 5ème étage d'une copropriété datant de 1890.
Vous serez séduit par sa distribution en étoile, sa luminosité (S/0) et ses caractéristiques uniques.

Il est composé d'une entrée desservant un grand séjour avec cheminée et vue arborée sur la rue Faidherbe, une cuisine indépendante aménagée et équipée sur cour, une suite parentale avec accès sur balcon filant, une seconde chambre avec cheminée, une salle d'eau et un water-closet.

Nombreuses possibilités d'aménagement (double-séjour de 36m²), chambre sur cour?

Un cave complète ce bien.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Guy Hoquet Belleville vous propose à la vente en exclusivité un loft au premier et dernier étage d'une ancienne usine en briques très bien entretenue, à Jourdain dans le 20ème arrondissement, d'une surface de 74m² loi Carrez et 80m² au sol.

Le premier niveau est composé d'une entrée, un double-séjour de 36m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle de bains spacieuse en bêton ciré.
Le deuxième niveau accessible par un escalier en acier offre un espace détente ouvert sur le séjour, un espace nuit et un W.C.
Le dernier niveau se compose d'un bureau/chambre d'appoint.

Ce bien se caractérise par ses volumes exceptionnels (hauteur sous plafond de plus de 6m de haut), sa luminosité (exposition Sud-Est, grandes ouvertures, vélux sur le toit) et son calme absolu du fait de sa situation en dernier étage/sur jardin.
Il est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Votre agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose cet appartement familial dans un quartier calme proche du Square Gardette dans une copropriété datant de 1991. Il se compose de 5 pièces comprenant une entrée, un séjour orienté Sud Est avec son balcon d'environ 6m2, une cuisine séparée, quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bain et WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien.
Possibilité d'un garage en sus.
Les + : Un local à vélo au sein de l'immeuble, projet à moyen terme de végétalisation dans la rue.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET-PARIS XI

Situé entre le quartier Oberkampf et St Ambroise, venez découvrir ce charmant appartement familial de 86 m2 entièrement sur cour et au calme absolu.

Au sein d'un immeuble de 1810, très bien entretenu avec gardien et ascenseur, il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains.

2 caves complètent ce bien.

Ses atouts: entièrement isolé (DPE C), hauteur sous-plafond de 3m20, de nombreux rangements fait sur mesures, calme absolu, quartier très recherché.

Guy Hoquet Paris 11 vous présente cet appartement traversant idéalement situé en plein coeur du village Faidherbe.
Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement très recherché, ce lieu est une véritable pépite pour les amateurs de l'authenticité parisienne.

Situé au 3ème étage d'une copropriété en parfait état datant de 1896, cet appartement est composé d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque.

Nous avons également à la vente d'autres appartements en configuration 3 pièces dans le même immeuble, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité Guy Hoquet Paris 10 Saint Louis - PARIS XI - QUARTIER FOLIE MERICOURT
Au sein d'une charmante copropriété, venez découvrir ce magnifique appartement agencé comme une maison en plein coeur de Paris.
Son entrée par un ESCALIER PRIVATIF donne accès à un magnifique DOUBLE SEJOUR CATHEDRALE (4.30 m de hauteur sous plafond) avec CUISINE OUVERTE.
L'appartement est également composé d'une GRANDE SUITE PARENTALE (possibilité de créer une DEUXIEME CHAMBRE) avec SALLE DE BAINS privative et grand DRESSING, d'une SALLE D'EAU et, accessibles par deux très beaux escaliers, d'une CHAMBRE et d'un BUREAU.
Ses atouts : luminosité exceptionnelle, calme absolu, charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes, parquet), très belle HSP.
Une très belle cave de 17 m² complète ce bien.